Vente maison 398 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

AVENUE SESAME vous propose en LOIRE ATLANTIQUE, la plage à 1 km, cette jolie maison entièrement rénovée.
Le bord de mer, les commerces, et les restaurants se trouvent à seulement un ou deux kms de cette très jolie maison sous les pins.
Ce bien de plus de 92 m², de plain pied, sur un terrain arboré entièrement clos de 602 m², a été entièrement rénové il y a 8 ans.
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie (environ 43 m²), avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD.
A l'arrière de la maison, deux chambres (une avec placard) ayant accès sur la terrasse, et une troisième chambre, à l'avant, avec un grand placard. Un WC, une
salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, et une petite buanderie.
Deux grands placards, situés dans le couloir et dans le salon, offrent de nombreux rangements.
A l'étage, des combles sur dalle béton, pouvant être aménagées, fenêtre déjà existante sur l'arrière de la maison.
Un appentis, un abris de jardin , un barbecue et un puisard.
Pompe à chaleur (eau chaude et chauffage) - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage, oscillo battante dans une chambre et la salle d'eau.
Très bien classée aux normes diagnostics performance énergétique : B92 et A3 - Taxe foncière 855 €
Valeur du bien 398.000 € Honoraires d'agence inclus

Belle maison de famille à saisir rapidement.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AVENUE SÉSAME

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