Vente maison 168 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clair-sur-Epte (95770)

Plongez dans l'histoire et le confort de cette magnifique maison ancienne, prête à vous accueillir. Située en Haute-Normandie, et à 26 minutes de Saint clair sur Epte et à 12 minutes de Lyons la foret, cette demeure de 92 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Construite vers 1940 et rénovée avec soin à partir de1985, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Vous serez séduit par son salon et séjour, idéal pour recevoir vos proches et créer des moments conviviaux. Un plain pied de vie, avec une chambre et salle de douche et une véranda chauffée au rdc et à l'étage 2 chambres avec une vue sur la foret.
La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en bon état assure votre confort tout au long de l'année.
Profitez également d'un jardin d'environ 600 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en famille. Avec trois places de stationnement intérieur et extérieur et un garage , vous n'aurez plus à vous soucier du parking.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque recoin raconte une histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra RINCLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 787 677

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ALEXANDRA RINCLA - NIDÉAL

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