Vente maison 296 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Next Provence Immobilier sur Avignon vous présente : Cette charmante maison située au coeur de la charmante commune de Saint Laurent des Arbres. Une demeure de 92m² sur une parcelle de 825m² offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une véranda spacieuse, agissant comme un élégant sas d'entrée. L'ambiance chaleureuse se poursuit dans la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant ainsi un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant ajoute à votre confort au rez-de-chaussée. La terrasse couverte de 25m² vous invite à profiter des douces soirées en plein air, tandis que la buanderie indépendante, avec son accès depuis la cuisine, offre praticité et fonctionnalité à votre quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 10m², chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un bureau polyvalent peut également être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant intimité et confort à toute la famille. Le garage d'environ 40m², avec sa mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire et pratique pour vos véhicules et vos affaires. Cette maison est parfaitement entretenue, avec une toiture refaite, un double vitrage PVC et des volets roulants pour une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. Le plus de cette propriété est une division parcellaire de 270m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement ou d'extension à envisager selon vos projets futurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités et des charmes de Saint Laurent des Arbres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Prix de vente : 296 000 euros, honoraires agence inclus à la charge vendeur. Réf : 398 DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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