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Vente maison 181 050 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maudan (22600)

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  • 1 968 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
CABINET A&G

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Description

RARE SUR LE MARCHE.
Très agréable maison bien conçue proposant TROIS chambres de plain-pied.
La maison se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, un salon/séjour de 31 m² avec poêle à granulés et deux portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse orientée Sud-Ouest.
Un couloir principal distribue sur trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains rénovée proposant douche et baignoire.
Garage fermé attenant au pignon droit avec mezzanine donnant accès à un vaste grenier.
Coin barbecue sur l'autre pignon, cour bitumée et terrain tout autour de la maison, tout à l'égout.
Avec sa distribution cohérente et sa vie de plain-pied, cette maison dispose de nombreux atouts qui en fera craquer plus d'un.
Alors contactez nous au plus vite!!
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : VM949-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWOO2X
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Caractérisques
Prix de vente : 181 050 €Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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