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Vente maison 171 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
Saint-Maudan (22600)

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  • 1 864 €/m²
  • Chauffage électrique
Allan Remond - iad

Allan Remond - iad

19 avis
06 77 30 13 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Saint-Maudan, Centre-Bretagne
Située dans une commune paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace salon-salle à manger baigné de lumière. Un poêle à granulés assure une ambiance chaleureuse et économique au cOEur de la maison, parfait pour les soirées conviviales.
Le tout est complété par un WC indépendant et un couloir desservant trois chambres lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable. La salle de bain est pensée pour le confort quotidien, avec à la fois une baignoire et une douche.
Côté pratique, un garage attenant permet un accès direct et offre une grande capacité de rangement, incluant un grenier aménageable selon vos besoins : un espace supplémentaire pour le stockage ou création d'un étage supplémentaire. Cette propriété est implantée sur un terrain clos et entretenu de 812 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du jardin en toute sérénité.
Les prestations techniques ajoutent un vrai plus : double vitrage en PVC, volets électriques, toiture en ardoise naturelle, et système de chauffage efficace avec un mix de poêle à granulés et chauffage électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout garantissant un confort au quotidien.
Cette maison combine charme breton, fonctionnalité et équipement moderne pour une installation immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à vivre dans un cadre calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1638337 - Réf Superimmo : ANVXX69JO
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Caractérisques
Prix de vente : 171 500 €Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - ter. 812 m²Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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