Vente maison 183 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charencey (61190) - Saint-Maurice-lès-Charencey

Vous êtes en quête de la perle rare ?
Ne cherchez plus, ce joli pavillon construit en 2011, niché au bout d’une impasse tranquille, est la propriété idéale pour vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison vous accueille avec une pièce de vie lumineuse qui abrite un salon et un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments en famille.
La praticité est également au rendez-vous avec une arrière-cuisine, idéale pour le rangement.
La salle de bain moderne, quant à elle, est un véritable atout : elle dispose d'une élégante douche à l’italienne, offrant un confort quotidien inégalé.
Vous trouverez également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Mais ce pavillon ne s'arrête pas là !
Les combles aménageables, déjà partiellement aménagés avec la pose d'un velux et une arrivée électrique, représentent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À l’extérieur, vous découvrirez un agréable terrain de 1002 m².
C’est un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter d’activités en plein air et de moments de détente en famille ou entre amis.
Un petit garage, avec accès direct à la maison, vous permettra de protéger votre véhicule, tandis qu’un magnifique barbecue vous attend pour des moments conviviaux lors des belles journées d'été. Pour compléter cet ensemble, une terrasse équipée d’une pergola vous invite à la détente.
Les équipements :
Chauffage électrique de dernière génération (à inertie) installé récemment
Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage PVC
Ce pavillon allie confort, espace, modernité et tranquillité, le tout dans un cadre naturel apaisant.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend !
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Cette annonce référence 253825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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