Vente maison 69 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Laurie Pous (07 68 84 26 25) vous propose : AU COEUR DU FENOUILLEDES, A ST PAUL DE FENOUILLET VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE 1 FACE AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE.
Composée comme suit :
Au rez de chaussée se trouve un garage de 40m² comprenant un espace garage pour véhicule de 16m² et un espace de 24m² pour buanderie, rangements.
Le 1er étage dispose d'une pièce à vivre avec cheminée et puit de lumière, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau.
Le second étage est composé de 3 chambres dont 2 en enfilades.
DOUBLE VITRAGE, FACADE NEUVE ET TOITURE 15 ANS, CHAUFFAGE ELECTRIQUE, ALARME
St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. A 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages...
Le village dispose de toutes commodités.
Epicerie, bars, tabac/ presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques/ Assurances, esthéticienne/ coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans...
Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade.
A bientôt pour une visite.
DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS
AVIS DE VALEUR OFFERT
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Pous EI (ID 46866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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LAURIE POUS - IAD

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