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Vente maison 312 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Quay-Portrieux (22410)

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  • 3 391 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurence CARPIER - iad

Laurence CARPIER - iad

10 avis
06 70 25 98 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence CARPIER (06 70 25 98 09) vous propose : Parfait pour une vie paisible en bord de mer, ce pavillon de 92m2, 110m2 au sol dans un environnement calme, à 900m de la plage et de toutes commodités ravira les amateurs de tranquillité. *************
Construite en 1999, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. ***************
A 900m de la plage et de tous commerces, ce 6 pièces est composé d’une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas et un salon/séjour. Un cellier et un wc .
L’étage distribue trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Un garage de 23m2 avec accès direct à la maison peut aisément laisser place à l’aménagement d’une suite parental pour une vie de plain-pied. *************
L'orientation plein Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, donnant une atmosphère agréable à chaque pièce. *************
L’agencement actuel peut aisément être modifié pour un espace de vie encore plus aéré
L'ambiance typique et le charme de la région sauront conquérir les amateurs d'air marin et de paysages préservés. ***************
Les ouvertures pvc double vitrage donnent accès de toute part à une terrasse exposée sud/ouest. *************
Chauffage électrique.
Assainissement collectif.
Cette jolie maison n’attend plus que vos idées de rafraichissement et décoration. ************
Saint-Quay Portrieux : plages, casino, bars, restaurants, tous commerces. ************
Arrêt de bus à proximité immédiate
Binic 8km, Paimpol 25km, Saint-Brieuc gare sncf 24km. (Direction Paris 2h46)
Bien idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CARPIER EI (ID 47991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1604341 - Réf Superimmo : ANVXWPJ80
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 076 m²Terrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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