Vente maison 340 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

SAINT SATURNIN LES AVIGNON - Située dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre des années 50 a su préserver son authenticité et son charme. Idéalement placée sur le village, vous irez à pied faire vos courses et profiter de cette vie d'un coeur de ville tant apprécié !
Vous entrerez par un portail et pourrez facilement garer plusieurs véhicule le long de l'allée fleurie. Un grand jardin plein sud s'offre à vous avec arrosage automatique, forage.
Un abri et un garage vous attendent pour votre plus grand confort. Des dépendances et une véranda vous permettront de profiter de votre jardin à la mi saison.
Découvrez une entrée avec grands placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, une bais vitrée donnant sur une immense terrasse de 50 m² plein sud!
Au rez de chaussée, toujours, une salle d'eau avec toilettes, un placard sous escalier, une buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour, un toilette.
L'isolation des combles ainsi qu'une partie des murs extérieurs vous rassureront, cette maison a été régulièrement entretenue.
Son plus : une partie du terrain permettrait la création d'un studio avec entrée indépendante sans parler du détachement d'une parcelle de 400 m² ou la construction d'une dépendance sur celle ci!
A vos appels, nous vous attendons pour une découverte de votre projet au plus tôt! N'attendez plus !
Le diagnostic de performance énergétique est en D
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et sont de 20 000€ compris dans ce prix
Le barème est consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ERA LINDO CONCEPT IMMOBILIER

Infos légales : 42303167300050

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