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Vente maison 258 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
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- 2 804 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17540, SAINT SAUVEUR D'AUNIS, MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE, 92 M² ENTIEREMENT RENOVÉE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située sur une parcelle divisible de 821 m² dans la commune de Saint Sauveur d'Aunis.
Descriptif :
Points forts : Cette maison de 92 m² comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée moderne, et une salle de douche refaite à neuf. Elle dispose également d'un garage et d'une place de stationnement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible Daikin installée en 2023. L'électricité, la plomberie et les menuiseries ont été rénovées entre 2023 et 2024, offrant un confort optimal.
Parties extérieures : Le jardin arboré, sans vis-à-vis, entoure la maison avec une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Le terrain de 821 m² est divisible, offrant la possibilité de vendre la parcelle du fond d'environ 400 m². Un cabanon complète ce bel extérieur.
Commodités locales : La maison bénéficie d'un accès rapide à la N11, permettant de rejoindre La Rochelle en 18 minutes et Niort en 35 minutes. Saint Sauveur d'Aunis propose toutes les commodités : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, quincaillerie), services de santé, et transports scolaires. Un marché local se tient tous les dimanches de 8h à 13h. Une zone commerciale se trouve à 3 km à Ferrières.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164685 - Réf Superimmo : ANVXWL7HP
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 2 804 € / m² |
| Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 821 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 502 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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