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Vente maison 621 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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  • 6 750 €/m²
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel
A la lucarne de l'immobilier

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Description

Maison d'architecte de 2021 sur pilotis. Cette villa contemporaine en hauteur sur l'Ile Lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal. Toute proche de la plage, de la forêt et des commerces, elle a été construite selon des standards de qualité élevés. Allure, volumes, exposition, performance énergétique, matériaux et équipements haut-de-gamme, elle a tout pour elle. Vous découvrirez une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un espace nuit composé de trois chambres avec chacune ses rangements aménagés, une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées. Les pièces se prolongent sur deux terrasses-bois de 28 et 51 m². Un poêle à granulés complète le chauffage électrique à inertie douce, pilotable à distance. Un porche est accessible depuis le rez-de-jardin. L'espace sous la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Terrain de 503 m². Un bien d'exception à l'état neuf. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 74, soit B, GES: 2, soit A. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83008

Publiée le 14/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83008 - Réf Superimmo : ANVXWBADD
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Caractérisques
Prix de vente : 621 000 €Prix au m² : 6 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 503 m²Orientation : Sud
4 ParkingsAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelSéjour de 45 m²
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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