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Description

Découvrez à Saint-Urbain, proche Landerneau et accès grand axe
Attention ! Imaginez une maison moderne et lumineuse, en impasse d'un lotissement. Construite en 2022, cette magnifique demeure de plain-pied de 92m² offre un cadre de vie idéal pour un couple désireux de tranquillité et de confort.
Intérêt ! Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour de de 40m² baigné de lumière avec un poêle à bois. De grands placards pour le rangements, deux chambres dont 1 avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant et une grande entrée avec places de parking.
Désir ! Profitez de votre terrasse pour des moments de détente, entourée d'un jardin arboré. La conformité PMR et le type de chauffage individuel font de cette maison un investissement sûr et pratique.
Action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même .
Commodités à proximité : À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des bus, des crèches, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, ainsi qu'un parc.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 15/12/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : VM1747-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHIC1
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Caractérisques
Prix de vente : 305 325 € Prix en baissePrix au m² : 3 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/426/Onr3J/honoraires_01012025.pdf

92,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 749 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 406 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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Historique des prix
11 février 2025

Baisse de 1,7%

305 325 €
15 décembre 2024
310 500 €
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