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Description

À VENDRE - Maison sans travaux à Saint-Venant, 95 m² habitables, terrasse et garage
Prix : 164 500 € HAI
Surface habitable : 95 m²
Maison NON inondable, située dans un secteur surélevé.
Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous propose cette belle maison mitoyenne à des garages, située à Saint-Venant dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Idéale pour une petite famille, cette maison sans travaux à prévoir, rénovée en 2015, est prête à vous accueillir.
Description de la maison sans travaux à Saint-Venant :
Rez-de-chaussée :
--Entrée sur un grand séjour de 37 m², comprenant un salon et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les moments en famille.
--La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse lumineuse de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
--WC indépendant et accès direct au garage attenant, très pratique pour le stationnement et le rangement.
À l’étage :
--Deux grandes chambres de 17 m² chacune, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
--Spacieuse salle de bain avec baignoire et un second WC.
Points forts de la maison :
--Aucun travaux à prévoir : Maison entièrement rénovée en 2015, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
--Chauffage performant : Poêle à granulés de 2022 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
--Sécurité et tranquillité : Maison surélevée, située dans un secteur non inondable.
--Extérieur aménagé : Grande terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour une voiture ou du stockage.
--Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, et transports en commun à Saint-Venant, facilitant la vie quotidienne.
Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ?
Située dans un quartier calme et recherchée de Saint-Venant (62), cette maison clé en main est idéale pour une petite famille cherchant confort et praticité. Avec ses espaces conviviaux et cosy, sa terrasse et son garage, elle combine tous les atouts pour une vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 568854 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830037824938 - Réf Superimmo : ANVXWKOD6
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 119 m²
2 niveauxGarage
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 0,6%

164 500 €
17 octobre 2024

Baisse de 1,5%

165 500 €
15 octobre 2024

Baisse de 0,3%

168 000 €
29 août 2024
168 500 €
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1 avis client
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