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Vente maison 178 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

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  • 1 935 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurianne CORSO - iad

Laurianne CORSO - iad

31 avis
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Description

iad France - Laurianne Corso (07 63 31 72 44) vous propose : Située à Saint-Vincent-du-Lorouër, cette charmante maison de campagne rénovée de 92 m² sur deux niveaux s’accompagne de près de 170 m² de dépendances, comprenant des soues, un garage, une grange et un studio presque terminé. Ce dernier pourra accueillir vos proches ou être aménagé pour une activité professionnelle ou de loisir.
La parcelle close, abrite également un puits sécurisé et de nombreux arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre agréable et verdoyant. La maison est connectée à la fibre, et elle est chauffée au bois et au gaz pour un coût d'environ 1 400 €/an, avec un thermostat pour un réglage optimal de la température.
L'agencement de la maison est fonctionnel : l’entrée distribue à droite une cuisine et une chaufferie, en face un WC et une salle de bains, et à gauche un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, un couloir dessert trois chambres et une pièce d’eau.
Avec son jardin, ses dépendances et son environnement calme, cette maison offre de nombreuses possibilités : accueil de chevaux ou autres animaux, création d'une micro-ferme, activité de chambres d’hôtes, ou tout autre projet alliant vie paisible et réalisation personnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso EI (ID 33927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650935 - Réf Superimmo : ANVXXCGLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 000 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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