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Vente maison 345 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alain Lerfel - efficity

Alain Lerfel - efficity

5 avis
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Description

Coup de Cœur à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Découvrir : Maison sur un niveau, 3-4 Pièces, Sans Vis-à-Vis !
Imaginez-vous dans cette maison sur un seul niveau, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Sainte-Geneviève-des-Bois. Sur un terrain de 334 m², cette demeure allie charme, confort et praticité, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Pourquoi Vous Allez L'adorer :
•Un Séjour Spacieux et Lumineux de 26 m², parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
•Cuisine Ouverte et Équipée, apportant convivialité.
•Deux Chambres Confortables :
•Une chambre de 12 m².
•Une immense chambre de 21 m², offrant la possibilité de créer deux pièces distinctes.
•Salle d'Eau et WC séparé, pour un quotidien sans compromis.
Le Sous-Sol Qui Fait Toute la Différence :
•Un Garage Généreux de 42 m² - plus qu'un espace de stationnement, un potentiel infini pour les bricoleurs ou les collectionneurs.
•Cave de 20 m² avec fenêtre, parfaite pour vos précieux vins ou comme espace de rangement supplémentaire.
•Chaufferie et une pièce avec salle d'eau, à aménager selon vos envies.
Extérieur :
•Terrasse Surélevée surplombant un jardin verdoyant - un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente et de convivialité.
Cette maison est une perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Venez tomber sous le charme ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Dans l'intérêt de mes clients je travaille en partage avec toutes les agences et les réseaux sérieux, donc chers confrères vous pouvez m'appeler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 161915 - Réf Superimmo : ANVXW97IO
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 2 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 334 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 718 € / an
Maximum : 2 324 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 511824187
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