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Vente maison 269 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 2 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Julien LORENTE - iad

Julien LORENTE - iad

7 avis
06 70 17 99 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Lorente (06 70 17 99 61) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - SALLES D’AUDE - VILLA PLAIN-PIED - TYPE 4 - 3 CHAMBRES - PISCINE - CUISINE D’ÉTÉ - PANNEAUX SOLAIRES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE - ATELIER ***
Située sur la commune de Salles d’Aude, cette charmante villa plain-pied de 91,5 m² édifiée sur une parcelle entièrement clos et arboré, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeune retraités.
La maison se compose d’une grande entrée desservant un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine, 1 WC séparé ainsi avec accès intérieur vers le garage attenant de 13 m²,
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d’eau, le tout récemment rafraîchie. Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse avec piscine et une cuisine d’été, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, un véritable atout !
Un rafraîchissements cuisine reste à prévoir, selon votre goût.
LES +++ : Construction traditionnelle de 2005, en bon état général, Climatisation réversible reliée aux panneaux solaires, offrant un excellent confort tout au long de l’année. Un Ballon thermodynamique, optimisant les économies d’énergie (Classe énergétique A, rare pour une construction de 2005). Panneaux solaires pour une autoconsommation, réduisant considérablement vos factures d’électricité. Piscine et cuisine d’été, idéales pour des moments conviviaux. Un atelier et un local technique pour la piscine.
Cette villa allie fonctionnalité et prestations de qualités pour un cadre de vie agréable.
SESSION VISITE EXCLUSIVE LE SAMEDI 16 NOVEMBRE !!! Contactez-nous pour réserver votre créneau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1623081 - Réf Superimmo : ANVXWXJN5
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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