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Vente maison 173 000 €
92,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Samazan (47250)

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  • 1 880 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
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Description

À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de l'échangeur autoroutier ?
Alors venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 située à 3mn de l'échangeur autoroutier et du pôle d'activités de la ville de Samazan, à 10mn de Marmande et 15mn de Casteljaloux.
La maison offre une superficie de 92m2 comprenant une entrée, une pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine semi-équipée ouverte donnant sur une buanderie attenante. Un coin nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau spacieuse et un WC.
Accessible depuis la pièce à vivre, profitez d'une terrasse avoisinant les 40m2
pour passer de bons moments. Un jardin plat de 2 336m2 entièrement clos vient agrémenter l'espace extérieur. Garage de 18m2 accessible depuis la maison.
Maison en contrebas de l'autoroute !! Isolation des combles récente, chauffage électrique, volets roulants, toiture en très bon état, double vitrage en PVC, assainissement individuel via une fosse toutes eaux.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 921V1713M - Réf Superimmo : ANVXX4Z5S
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92,04 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 336 m²1 Garage
1 terrasseChauffage électrique
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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