Vente maison 449 300 €

92,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Séné (56860)

AUX PORTES DE LA VILLE DE VANNES,
Idéalement située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, dans une impasse, cette agréable maison de 1994 offre un cadre de vie serein. Bâtie sur un terrain clos de 562 m², elle dispose de tout le confort nécessaire et d'une belle luminosité.
Elle vous offre une entrée, un lumineux salon/séjour donnant sur terrasse sud parfait pour recevoir famille et amis, cuisine aménagée, trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour un accès facile et un confort supplémentaire, Une salle d'eau et une salle de bains pour répondre aux besoins de toute la famille. Garage attenant offrant espace de stationnement et de rangement. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités : commerces, écoles, et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en étant à l'écart des nuisances.
Ce bien rare, idéal pour une famille, est à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Réf VA2411013
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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