Vente maison 161 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvremont (85700)

iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Maison sur sous-sol complet de 92 m ² habitables, construite sur un terrain clos de 570 m ². Accès de plain-pied pour le rez-de-chaussée, cette maison a été rénovée en 2023, elle est composé d’une pièce de vie ouverte avec salle à manger, cuisine et salon d'environ 43 m², d'un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10.49, 11.49 et 11.39 m ²), d'une salle d’eau refaite en 2012 et d'un WC séparé. Le sous-sol séparé en plusieurs pièces est composé : d’une chaufferie, d’une cave, d’une chambre et d’un grand garage. Bien construit en 1974, bon état mais nécessite quelques finitions, relié au tout à l'égout, chauffé par une pompe à chaleur et un poêle à granulé de 2023. Ouvertures en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, équipée d'une VMC, isolation des combles réalisée en 2021. Situé à la Pommeraie sur Sèvre, en plein centre-bourg à environ 10 minutes du Puy du Fou et 20 minutes des Herbiers. Idéal pour primo-accédant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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AXEL SOURISSEAU - IAD

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