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Description

** A 30 m de la Rue du Révérand Père Brottier **
Emplacement trés prisé a Soulac pour cette ravissante maison de plain pied en excellent état,
avec accés à l'océan à seulement 300 m et le centre ville à 600 m.
Maison proposant une belle pièce de vie avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond, 3 belles chambres avec placard et grande sdb. A l'exterieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec barbecue, une dépendance attenante d'environ 13 m² et un abri de jardin, le terrain arboré avec son joli pin parasol vous permettra une extension ou vous avez droit à une emprise au sol de 50% ce qui vous confère de larges possibilités.
A visiter sans tarder, en exclusivité dans notre agence!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1854 - Réf Superimmo : ANVXWR6MG
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 5 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.pailleimmobilier.fr/Honoraires.pdf

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1990
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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