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Vente maison 210 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talensac (35160)

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  • 2 283 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Ty Breizh Immo

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Description

A découvrir sans tarder sur la commune de Talensac, charmante maison de plain pied de 94m2 sur un terrain de plus de 2000m2.
Construite en 1974 , cette maison traditionnelle a été parfaitement entretenue. Les combles ont été réisolés, les ouvertures changée pour du double vitrage et l'électricité remise aux normes.
L'entrée est agrémentée d'un placard de plus de 2m2 accueillant également l'espace buanderie.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permmettra également d'y déjeuner et diner quotidiennement.
Vous apprécierez également le salon-séjour de 28m2 agrémenté d'un insert de cheminée pour les longues soirées d'hiver. Le séjour vous permettra également un accès direct sur le jardin exposé Sud-Ouest.
La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Les combles permettraient des aménagements complémentaires sans modification de la charpente.
L'ensemble est complété par un garage de 70m2 avec un espace de rangement en mezzanine et d'un hangar indépendant.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : DAVMA140000133 - Réf Superimmo : ANVXXCCMH
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tybreizhimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 020 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1974
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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