Vente maison 120 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capavenir Vosges (88150) - Thaon-les-Vosges

Charmante maison mitoyenne à Thaon-les-Vosges
Adresse : 11 Avenue Pasteur - 88150 Thaon-les-VosgesRéférence cadastrale : Section AH 328 - 386 m²
Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 96,66 m², idéalement située dans le quartier de la Marseille, à Thaon-les-Vosges. Ce bien, construit entre 1910 et 1911, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, nécessitant cependant quelques travaux de rénovation pour être remis au goût du jour.
Description du bien :
!!!! Toiture neuve !!!
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée accueillant
• Toilettes avec douche
• Buanderie pratique
• Cuisine fonctionnelle
• Salle à manger lumineuse1er étage :
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bains
• Couloir2ème étage :
• Deux autres chambres
• Grenier pour rangement supplémentaireSous-sol :
• Cave pour stockageExtérieurs :
• Terrain clos de 386 m², entretenu et arboré
• Un hangar en bois et un carport offrant un espace de stationnement abritéCaractéristiques principales :
• Type de bien : Maison mitoyenne
• Surface habitable : 96,66 m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bains : 1
• Exposition : Sud-Ouest
• Surface du terrain : 386 m²
• Garage / Parking : Carport dans la cour
• Cave : Oui
• Type de chauffage : Gaz de ville
• Assainissement : Tout à l’égout (TAE)
• Année de construction : Entre 1910 et 1911
• État général :À remettre au goût du jour (fenêtres, isolation, décorations)
• Charges de copropriété : Sans objet
• Taxe foncière : 650 €/anLes atouts :
• Maison habitable de suite
• Espaces extérieurs agréables
• Bonne luminosité grâce à l'exposition Sud-OuestLes points à améliorer :
• Travaux de rénovation à prévoir (fenêtres, isolation, décoration)
• Agencement des pièces à optimiser
• Taille des pièces à réévaluerNote de l’agent : Cette maison est agréable à vivre et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la ville. Elle est habitable de suite, avec peu de travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie encore plus confortable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 120 500 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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