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Vente maison 199 500 €
92,6 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Toufflers (59390)
92,6 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Toufflers (59390)
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- 2 154 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - A VENDRE -
TOUFFLERS - Charmante maison de type 1930 avec Jardin - Proche des commerces et à deux pas des écoles.
Maison double mitoyenneté - 92 m² - 3 chambres - Jardin de 50 m²
'Prêts à être charmés?'
A 5 min à pieds des commerces et des écoles, découvrez cette jolie 1930 de 92m² habitables - 111m² au sol.
Elle saura vous séduire, une fois l'entrée passée, par sa pièce de vie spacieuse permettant facilement d'imaginer un espace salon autour de la cheminée et une salle à manger. Elle est semi-ouverte sur un coin cuisine moderne et équipé. Le tout regroupé sur un espace de près de 40m².
Au bout, la salle de bain avec le WC, une vasque, la baignoire et le coin buanderie.
L'étage offre 2 grandes chambres, de 13,5 et 14,5 m², la seconde est passante (mais ça peut s'arranger) et mène au dernier étage, qui vous révèlera tout son potentiel en un coup d'oeil. En effet, 30 m² au sol (15m² carrez) qui avec quelques aménagements, se transformeront en une belle chambre ou un superbe espace de travail… A vous de voir !
La maison dispose aussi d'une cave : pratique !
Il ne manque rien ! Même pas un joli espace extérieur de plus de 50m² qui saura vous ravir : coin terrasse, quelques parterres pour jardiner et un cabanon pour y stocker matériel, et vélos. Que du bonheur !
En conclusion, un peu de couleur par ci, vos meubles par là, et voilà votre cocon à la campagne mais proche de tout, sera alors parfait !
Prêts pour visiter ? Appelez-nous
Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Les + : Beaux volumes - 3 chambres - Jardin
A savoir :
- Chauffage individuel gaz
- Tout à l'égout
- Menuiseries double vitrage PVC récentes
PRIX : 199 500 Euros frais de négociation inclus dont 9 500 € d'honoraires, à la charge de l'acquéreur soit 5% d'honoraires.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1419.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 136-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWN6KY
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 154 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf
| 92,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 129 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  221 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2020.
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