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Vente maison 319 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laurent LACOSTE - Capifrance

Laurent LACOSTE - Capifrance

25 avis
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Description

Exclusivité Toulouse, Charmante villa construite en 2002 de 92 m². Vous apprécierez en premier lieu son environnement au calme dans une rue peu passante, sans grands ensembles autour et sa proximité immédiate du métro. Vous découvriez par la suite une agréable petite copropriété constituée uniquement de maison où règne calme et tranquillité. Enfin vous entrerez dans le charme de son intérieur joliment rénové. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une buanderie, d'un toilette suspendu et d'un séjour + cuisine équipée de 37 m² . A l'étage le palier dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau et un deuxième toilette suspendu. Coté extérieur vous bénéficierez de 166 m² de jardin et d'une spacieuse terrasse couverte de 30 m². Son amélioration énergétique date de moins de 5 ans avec l'installation d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, d'une VMC hygroréglable et de combles ré-isolées déterminant pour un confort optimal. Un cellier extérieur de 8 m² avec porte basculante vous permettra de ranger vélo/moto et elle dispose d'une place de parking. Copropriété bien gérée aux charges raisonnables.
Villa coup de cœur à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844780)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939346975 - Réf Superimmo : ANVXWDR5A
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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