Vente maison 335 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : Venez découvrir dans le secteur très prisé du Vert Galant, cette maison rénovée indépendante de 92m² habitable + Sous-sol total en rez de jardin de 45m² environ édifiée en 1957 sur une parcelle verdoyante clôturée de 470 m² qui ne manquera pas de vous séduire.
Le bien se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez de jardin, Vous trouverez une spacieuse entrée de 9m² avec placard qui dessert un garage de 17m², une pièce faisant office de bureau ou plus pour les créatifs et une chaufferie buanderie donnant accès au jardin.
Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 25 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis communicante également sur un balcon.
La cuisine séparée de 9m² est aménagée et équipée. Elle est à la fois moderne et fonctionnelle. Elle communique sur une petite véranda ayant un accès au jardin.
Une salle d’eau de 2,5m² comprenant : une douche, vasque et sèche serviette. Une chambre avec placard de 9,5m². Un WC indépendant complète ce niveau pour un quotidien pratique et agréable.
Un escalier amenant à l’étage dessert un bureau de 7,5 m² ainsi que deux chambres confortables de 10m² avec rangements. Une salle de bain de 5,7 m² avec double vasque, baignoire et sèche serviette, un wc indépendant. Dans les combles, un espace de stockage est disponible.
Cette configuration est idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Pour votre confort :
La chaudière gaz assure une efficacité énergétique et un confort thermique, double vitrage, volet roulant, Fibre.
La porte de garage est motorisée, souligne l'attention portée à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Stationnement possible de 2 véhicules. La taxe foncière est de 1390€.
Vous trouverez à moins de 500m: Ecole Maternelle, primaire et collège, de nombreuses lignes de bus et commerces. La gare RER B du vert Galent se trouve à 10min à pieds. Cette maison, avec ses nombreuses rénovations vous permettra de vous installer dans un bien entretenu et recherché.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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HARMONIE NEAU - IAD

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