Vente maison 60 277 €

92 m²

4 pièces 4 p

Trévol (03460)

iad France - Lucie Neuville (06 66 93 49 86) vous propose : VIAGER occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans.
Située à Trévol, commune calme à proximité de la ville.
La maison est élevée sur sous-sol et comprend : une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, de la surface totale de la maison, se trouvent différents espaces : garage, chaufferie, buanderie, cave.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en sur-vitrage et le chauffage avec une chaudière au fuel.
Le tout sur une agréable parcelle de terrain de 689 m2.
Les avantages de l'investissement en VIAGER :
- profiter d'une réduction immédiate de 49.3 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 111000 €.
- développer votre patrimoine
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial à verser : 7951.42 € (honoraires inclus)
+ rente mensuelle de 300 €, révisable annuellement selon les variations d'indice du coût des prix de la consommation de l'INSEE
+ revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville EI (ID 49561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LUCIE NEUVILLE - IAD

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