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8
Vente maison 92 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Val-de-Livenne (33860)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Val-de-Livenne (33860)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITE A SAISIR:
Que ce soit pour investir ou résider, ce bien offre de nombreuses opportunités.
Il s'agit d'une charmante maison MITOYENNE de 92 m² environ, de plain pied, avec grange et garage attenants d'environ 74 m². L'ensemble est placé sur un grand terrain de plus de 3000m²!
Autoroute A10 à 5 km, Gare SNCF à 8 km, Bordeaux à 55mn en voiture (65 km).
Cette maison est habitable en l'état, placée dans un hameau à proximité de MARCILLAC et REIGNAC. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements, notamment avec ses dépendances sur 2 niveaux, et les combles aménageables sur l'essentiel de la surface!
A la campagne, au calme, sans être trop isolée, c'est une trés belle opportunité.
L'entrée donne accés à:
-un grand cellier de 11 m² transformable en une pièce orientée plein SUD face au jardin,
- la cuisine de 14 m² à rénover, avec porte-fenêtre (PVC double-vitrage) ouvrant également sur le jardin.
Le séjour est orienté sur le jardin , au SUD.
Deux chambres, avec beau parquet, de 23 et 12 m² se succèdent en enfilade.
Une pièce centrale de 8 m² est idéalement placée pour devenir une buanderie et/ou un dressing.
La salle d'eau est indépendante des WC, et mérite un rafraîchissement.
Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : VM29705-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWZX30
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,6% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 600 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2021.
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