Vente maison 279 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

Maison T5 - 92m² sur Terrain de 340m² à Valence
Découvrez cette charmante maison contemporaine à Valence, d'une superficie de 92 m² répartie sur deux niveaux et construite en 2013. Idéalement située sur un terrain d'environ 340 m², cette maison mitoyenne d'un côté est parfaite pour une famille.
Cette maison offre actuellement une surface habitable de 92 m² avec possibilité d'agrandir le salon séjour de 9m2 .
Le terrain de 340 m² est entièrement clôturé et piscinable, avec un point d'eau et des prises électriques à l'extérieur, facilitant ainsi l'entretien du jardin et les activités en plein air.
Les fenêtres et les baies vitrées sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation optimale et un confort de vie.
Le chauffage est au gaz, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau thermodynamique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un placard de rangement pratique. La belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, intègre une cuisine ouverte semi-équipée, parfaite pour préparer des repas en famille.
Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse carrelée et au jardin, offrant un espace idéal pour les moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau ou une quatrième chambre. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire à votre famille.
Elle dispose également d'un garage carrelé offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires ou garer votre véhicule.
Cette maison se situe dans le lotissement "Valgreen" quartier calme de Valence, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Cette maison est une opportunité offrant à la fois modernité, confort dans un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille cherchant un environnement paisible et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à prendre contact
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SCHEININE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 325 699 734 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 289 500 € FAI - DPE réalisé le 25/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard/entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 115 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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