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Vente maison 299 900 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallet (44330)

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  • 3 260 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
Agence Duret Vallet

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334 avis
02 52 09 72 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité
Axe Ancenis - Vallet
Maison de plain-pied de 92 m²
Située dans un charmant village en campagne, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain d'environ 1700 m².
Elle est composée :
D'un hall d'entrée dans le salon/séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle d'un dégagement permettant de circuler facilement dans toute la maison.
Maison entièrement de plain-pied, sans escalier pour un confort optimal.
Garage, préau et dépendances.
Extérieur :
Grand terrain d'environ 1700 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des grands axes.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter.
DOB
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM17181-DURET - Réf Superimmo : ANVXWN6J3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 724 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 193
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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