Vente maison 289 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

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L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité
Axe Ancenis - Vallet
Maison de plain-pied de 92 m²
Située dans un charmant village en campagne, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain d'environ 1700 m².
Elle est composée :
D'un hall d'entrée dans le salon/séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle d'un dégagement permettant de circuler facilement dans toute la maison.
Maison entièrement de plain-pied, sans escalier pour un confort optimal.
Garage, préau et dépendances.
Extérieur :
Grand terrain d'environ 1700 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des grands axes.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter.
DOB
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 3 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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AGENCE DURET VALLET

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