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Vente maison 189 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)

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  • 2 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane ROBIN - eXp France

Stéphane ROBIN - eXp France

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Description

Située centre bourg, avec un potentiel évolutif, de bonnes performances énergétiques ; isolée par l'extérieur, radiateurs électriques récents, poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un salle de bain, un WC.
Au sous-sol il y a une arrière cuisine avec cheminée, deux pièces à aménager, un local qui peut être aménagé en WC et un garage pour deux voitures.
Le tout sur une parcelle de 710 m2 clôturée, situé à 20-25 mn des zones d'activité de Chateaubriant, d'Ancenis-Saint-Géréon, de Candé, de l'accès à l'autoroute, de la gare.
Points forts; l'agrément d'un bourg dynamique et au calme, le potentiel évolutif (réalisation d'un studio), etc.
Cette maison au prix de 189 000 € honoraires d'agence inclus (9000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 180 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 130 kWh/m2/an "C" - GES 4 kg CO2/m2 "A".
De 770 € à 1100 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au . 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 760€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 85266247 - Réf Superimmo : ANVXWVU4B
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²1 niveau
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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