Vente maison 250 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Varaire (46260)

***********visite virtuelle disponible*********
Maison de plain pied sur vide sanitaire - Construction début 2000
Sur + de 92 m2
Deux chambres avec leurs salle d'eau et wc, une chambre et sa terrasse avec une vue sur le village de Varaire
Salon/Séjour de plus de 32 m2 avec son insert central.
Cuisine de 7m2 avec cellier de + de 4 m2
Le séjour donne sur une terrasse avec vue panoramique plein ouest, et donne sur la terrasse couverte de 45 m2 plein sud.
Superbe vue sur le village.
L'ensemble est sur une surface de plus d'1 hectare 3, joliment aménagé et arboré, sentier, avec son jardin, sa marre, vigne, Gariotte, champ, une cuve enterrée de 26000L avec pompe et niveau de la cuve.
Chauffage électrique et insert.
Un adoucisseur d'eau.
VMC ok
Double vitrage.
Assainissement conforme.
l'ADSL ok - La fibre passe mais est à raccorder.
Le foncier est de 715 €/an.
Pas de vis à vis Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 549642 )

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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ALEXANDRE CORNELIS - OPTIMHOME

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