Vente maison 199 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Varsberg (57880)

iad France - Floriane Thomas (06 34 99 27 89) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON PLAIN PIED SURÉLEVÉE // 91,92 M2 // TROIS CHAMBRES // SALON SÉJOUR AVEC CHEMINÉE // GARAGE DOUBLE // FENÊTRE TRIPLE VITRAGE // BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
Nichée en bout d'impasse avec vue imprenable sur la forêt de Varsberg, je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle édifiée sur une parcelle de 6 ares 17. Elle saura vous séduire par son charme intemporel et sa tranquillité environnante. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des couples à la recherche d'authenticité.
À l'intérieur, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec accès au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé apportent des commodités supplémentaires à cette maison pleine de caractère.
Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie donnant sur le jardin, d'une chaufferie, d'une salle de jeux, d'un second toilette et d'un garage double.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un charmant jardin qui vous invite à la détente. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou tout simplement pour se relaxer en admirant la vue sur la forêt.
Points techniques et petits plus:
- fenêtres PVC triple vitrage récentes
- porte de garage motorisée
- bonne performance énergétique
- quartier résidentiel et calme
- école crèche et service de périscolaire à proximité
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Varsberg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas EI (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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FLORIANE THOMAS - IAD

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