Vente maison 145 800 €

92 m²

4 pièces 4 p

Vatan (36150)

Immeuble locatif composé d'un appartement T2 loué (nu), 1 appartement T1 loué (nu), 1 appartement T1 libre
Vatan, tu reviendras, dit le slogan !
Commune tous commerces et services (supermarché, restaurants, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, etc) idéalement localisée pour du locatif. Situé à mi chemin entre Châteauroux / Vierzon d'un côté et Issoudun / Valençay de l'autre. Accès par autoroute A20 gratuite.
Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements et possibilité de création d'une surface supplémentaire dans les combles.
Au rez-de-chaussée, appartement T2 d'environ 40m2 rénové, loué actuellement 350€ HC (loyer non révisé depuis 2018). Composé d'une entrée sur couloir desservant chambre sur rue, salle d'eau, wc et pièce de vie avec cuisine ouverte. Courette et petite dépendance privative. Locataire en place depuis 2023.
Au premier étage sur courette, appartement T1 d'environ 26m2 loué 200€ HC. Appartement n'ayant pas fait l'objet de travaux de rénovation. Locataire en place depuis 2013.
Au premier étage sur rue, appartement T1 d'environ 26m2 rénové, libre dont le dernier loyer était de 295€.
Grenier avec les VMC et possibilité de créer un logement supplémentaire.
Rafraichissement des communs à prévoir (cage d'escalier)
Possibilité de générer 12 960€ de revenus annuels ou plus si création d'un lot en sus. -
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	244 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/1798.

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