Vente maison 339 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

En exclusivité : Charmante maison rénovée en 2020 avec jardin, idéalement située et profitant d’une superbe vue à Vaulnaveys-le-Haut !
Description du bien
Cette maison pleine de charme et cocooning, offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 92 m² environ en loi Carrez et 127 m² environ de surface plancher, elle comprend un garage fermé.
Aménagements
Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes, une salle d’eau avec WC, et un local avec la Pompe à chaleur.
Premier étage : Trois chambres, dont 1 de 20m2, une salle de bain tout équipé offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Confort et Chauffage
La maison dispose d'un système de chauffage électrique et eau chaude par pompe à chaleur, le tout installé en 2020.
Un poêle à bois permet également de chauffer en complément ou remplacement du chauffage électrique.
Extérieur
Le jardinet attenant à la maison est idéal pour un potager ou plus simplement pour profiter d’un peu de verdure.
Environnement et Commodités
Le secteur des Davids, est à seulement 5 minutes d’Uriage-Les-Bains, et 15 minutes de la Rocade Sud à Gières.
A proximité vous trouverez :
Chemin pédestre
Bus scolaire à 50m
Golf d’Uriage
Carrefour city Uriage
Parc Uriage et Thermes
Les trucs en + : Fibre optique / isolation ext en facade nord / Décennale sur maçonnerie, menuiserie et PAC / VMC intelligente
La taxe foncière s’élève à 1320€ en 2023.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison cocooning à Vaulnaveys.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 250751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 € et 1149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ROMAIN ROYANEZ - BSK IMMOBILIER

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