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Vente maison 339 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulnaveys-le-Haut (38410)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulnaveys-le-Haut (38410)
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- 3 685 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
CAROLE ROYANEZ - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Charmante maison rénovée en 2020 avec jardin, idéalement située et profitant d’une superbe vue à Vaulnaveys-le-Haut !
Description du bien
Cette maison pleine de charme et cocooning, offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 92 m² environ en loi Carrez et 127 m² environ de surface plancher, elle comprend un garage fermé.
Aménagements
Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes, une salle d’eau avec WC, et un local avec la Pompe à chaleur.
Premier étage : Trois chambres, dont 1 de 20m2, une salle de bain tout équipé offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Confort et Chauffage
La maison dispose d'un système de chauffage électrique et eau chaude par pompe à chaleur, le tout installé en 2020.
Un poêle à bois permet également de chauffer en complément ou remplacement du chauffage électrique.
Extérieur
Le jardinet attenant à la maison est idéal pour un potager ou plus simplement pour profiter d’un peu de verdure.
Environnement et Commodités
Le secteur des Davids, est à seulement 5 minutes d’Uriage-Les-Bains, et 15 minutes de la Rocade Sud à Gières.
A proximité vous trouverez :
Chemin pédestre
Bus scolaire à 50m
Golf d’Uriage
Carrefour city Uriage
Parc Uriage et Thermes
Les trucs en + : Fibre optique / isolation ext en facade nord / Décennale sur maçonnerie, menuiserie et PAC / VMC intelligente
La taxe foncière s’élève à 1320€ en 2023.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison cocooning à Vaulnaveys.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 250751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 € et 1149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 250751 - Réf Superimmo : ANVXX3R89
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
849 € / an
Maximum :
1 149 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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