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Vente maison 385 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 4 185 €/m²
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

VAUX-SUR-MER -UNE MAISON COMME UN APPARTEMENT-
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette maison moderne idéalement située
au coeur de Vaux-sur-mer,
à 700 mètres des commerces et à 10 minutes à vélo de la plage de ROYAN Pontaillac.
Consultez nos REPORTAGE PHOTOS, VIDEO IMMERSIVE ET VISITE 360o
Avec son petit jardin privatif sans entretien, et son entrée individuelle, cette maison / appartement de 92 m2 vous offre tout le confort
pour votre résidence principale ou secondaire.
Récemment construite en 2021, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez un vaste salon lumineux de 42m2 ouvrant sur le jardin exposé Sud, et sa cuisine US aménagée et équipée avec accès à la terrasse du jardin pour passer d'agréables moments de convivialité
À l'étage, un dégagement vous mène à 2 chambres, se partageant une grande salle de bains ; ainsi qu' un WC indépendant.
Une maison / appartement confortable et idéalement située. Un coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 221124 - Réf Superimmo : ANVXXBEH7
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 334 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2021Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (83 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 564 € / an
Maximum : 763 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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Siren : 924908452
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