Vente maison 330 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Veneux-les-Sablons

A Veneux les Sablons avec écoles maternelle et primaire à 300m environ, sur un terrain joliment arboré et fleuri de 515m2 maison traditionnelle des années 1970 facile à vivre et très bien entretenue ayant bénéficié d'une extension d'environ 10m2 en 1994 proposant ainsi une surface habitable de près de 92m². La surface des annexes en sous-sol sont de 42m2 environ. Au rez-de-chaussée : Entrée surélevée de 6,42m2 avec belle hauteur sous plafond desservant une cuisine de près de 9m2 équipée et aménagée avec façades en chêne massif, un séjour lumineux de plus de 32m2 avec accès au jardin via une volée de quelques marches. un demi palier mène à un dégagement avec grande penderie desservant une chambre de plus de 12m2 avec sa double exposition, deux chambres de 11,50m2 et de 9,42m2, une salle d’eau récemment rénovée avec bac à douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, commodités. Sous sol divisé en plusieurs espaces : garage de 15,22m2 avec emplacement d’un bac à laver, espace chaufferie de 12,43m2 et une pièce de stockage supplémentaire de 14,40m2 avec fenêtre. Cave. A l’extérieur : beau jardin agrémenté d'un potager et entièrement clôturé. Aspects techniques : Mode de chauffage : gaz de ville / Chaudière Frisquet datant de 2015 - Volets roulants solaires et centralisés sur l’ensemble de la maison à l’exception de la persienne bois vantaux repliables et inclinables utilisés en projection pour filtrer les rayons du soleil dans le séjour + Store banne extérieur. Révision récente de la toiture. Diagnostics en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468 - SAFTI – MARCHIN Leslie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LESLIE MARCHIN - SAFTI

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