Vente maison 205 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernou-en-Sologne (41230)

Située dans le charmant village de Vernou-en-Sologne, cette magnifique longère de plain-pied allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans le centre bourg avec ses commerces, son écoles et ses services dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'un secteur agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Descriptif de la maison :
3 chambres dont une avec salle d'eau.
Grande pièce à vivre avec cuisine aménagée moderne, alliant authenticité et modernité avec ses poutres apparentes, poêle à bois et ses matériaux nobles.
Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.
Jardin clos et arboré.
Terrasse cosy, cave et dépendance de charme.
Assainissement conforme et comble aménageables selon vos projets.
Les plus de cette propriété :
Sans travaux, maison impeccablement restaurée, prête à vous accueillir
Secteur calme et agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes des sites touristiques incontournables comme le Château de Chambord
Charme de l'ancien avec poutres apparentes, briques et belle hauteur sous plafond
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes villes environnantes.
Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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PIERRE NEULLET - EXP FRANCE

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