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Vente maison 156 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Hélène SEGAL - Expertimo

Hélène SEGAL - Expertimo

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Description

En Lot et Garonne, coquette maison sur 2 niveaux, des années 60, offrant 92 m2 et située proche du centre ville.
A l'étage un dégagement dessert la pièce de vie de 32m2 (avec cuisine américaine, aménagée et équipée et un salon - salle à manger) ainsi que la partie nuit, composée de trois chambres avec rangements ( 11,10 et 9 m2), d'une salle d'eau (équipée d'une VMC, d'un meuble vasque, d'une douche cabine et d'un sèche serviette) et de WC indépendants .
Au Rez-de-chaussée , se trouvent une entrée avec dressing , l'escalier menant à l'étage , un garage - atelier de 31 m2 avec accès côté piscine, ainsi qu'une pièce de 18 m2, servant de pièce d'été ou de chambre. La maison dispose d'une parcelle de 640 m2, clôturée et fermée par un joli portail en ferronnerie , d'un puits équipé d'une pompe qui alimente un robinet extérieur et un robinet intérieur.
Le jardin est protégé de tout vis-à-vis par une haute haie et dispose d'une piscine hors sol hexagonale 4,5 m. Cette dernière est enterrée , posée sur chappe et dispose d'une pompe neuve ainsi que d'une bâche d'hiver .Autour d'elle une belle terrasse avec son coin repas( couvert par un large store ban motorisé).
Les plus: Très bon état général, ravalement, isolation , électricité et couverture refaits en 2019 .Menuiseries PVC/DV et volets roulants électriques .Aucune anomalie côté diagnostics et assainissement collectif CONFORME. Proche commerces, écoles .
Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI -NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1875_3231 - Réf Superimmo : ANVXWMXQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2904

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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HÉLÈNE SEGAL - EXPERTIMO

Siren : 750145286 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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