Vente maison 162 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouzailles (86170)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86170 VOUZAILLES – SECTEUR CALME – MAISON 3 CHAMBRES RENOVEE – POÊLE À GRANULES – SURFACE HABITABLE DE 92 M² – GARAGE – BALCON – TERRAIN CLOS DE 1364 M² AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Vouzailles, une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 92 m². Cette maison comprend trois chambres dont une en rez-de-jardin et un garage. Le terrain de 1364 m² est entièrement clôturé et vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, etc).
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (26 m²) où vous trouverez un poêle à granulés. Vous y trouverez également un accès au balcon.
- Une cuisine (8 m²) aménagée.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette.
- Une première chambre (13,3 m²) avec un espace de rangements.
- Une seconde chambre (12 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l’accès au rez-de-jardin.
Au rez-de-jardin :
- Une troisième chambre (17 m²).
- Un garage (53 m²) où se trouve l’espace buanderie.
Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison :
- Remplacement des gouttières et des dessous de toits.
- Ravalement de la façade
- Création d’un portail et d’un portillon.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Sans travaux, idéalement située à Vouzailles. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 652 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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