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Vente maison 222 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

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2 413 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christine Resciniti - efficity

15 avis

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Description

"59150 - WATTRELOS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 92 M² - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - COCOONING - PROCHE COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "en exclusivité" cette maison coup de cœur, chaleureuse et entièrement rénovée, située au cœur de Wattrelos, à proximité immédiate des commodités.
Construite vers 1900, cette maison de 92 m² bâtie sur une parcelle de 196 m², répartie sur 3 niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Son état général très bon et son environnement calme en font un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace de vie moderne dans une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille. Une superbe extension de 30 m² baignée de lumière offre une vue agréable sur le jardin très bien entretenu et entièrement clos.
Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés récent, pour une chaleur douce et économique..
La cuisine ouverte de 17 m² entièrement équipée et fonctionnelle ajoute une touche moderne à cet espace de vie.
Une buanderie, un toilette ainsi que de nombreux rangements complètent le RDC.
Quant à l'espace nuit, il se compose au 1er étage de 3 chambres confortables ainsi qu' une salle de douche avec toilettes.
Surprise agréable au 2ème étage avec les combles aménagés accueillant un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin de 115 m² avec une magnifique terrasse de 30 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Au fond du jardin, vous découvrirez un abri moderne et élégant, idéal pour le rangement et le stockage. En prolongement, une charmante terrasse couverte a été aménagée avec 2 fauteuils, créant un espace cosy et cocooning, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Idéalement exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité traversante, naturelle, tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Le quartier résidentiel et calme vous assure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Côté technique : Classe énergétique C - Un excellent classement pour des économies d'énergie - Aucune anomalie électrique - Absence d'amiante - Absence de plomb
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, alliant le confort moderne à l'authenticité de l'ancien.
Idéale pour poser ses valises sans travaux !
Une maison cocooning et clé en main, parfaite pour des primos-accédants en quête de leur nid douillet. Coup de cœur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon rénové en plein cœur de Wattrelos.
Christine RESCINITI - Consultante immobilière EffiCity "06.14.77.69.62"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 16/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 178976 - Réf Superimmo : ANVXY3J00

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif