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Description

Charmante maison au cœur de Wimille à proximité de Wimereux et de la plage.
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Wimille Village. Profitez d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et de la coulée verte qui vous permet de rejoindre Wimereux et la plage à pied.
Cette maison a su conserver son cachet d'origine et offre des espaces chaleureux et fonctionnels :
• Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une cour exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une pièce d'eau avec espace lingerie et cellier.
• Premier étage : Un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
• Deuxième étage : Un palier mène à deux autres chambres ainsi qu'à un espace sous combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une maison idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et de la proximité avec la nature et la mer.
À visiter sans tarder ! me contacter au 06.30.56.33.08.
Référence agence : 13346
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 05/04/2025 - Réf. agence : OKB2-UQ3-3K7 - Réf Superimmo : ANVXY5WEV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4241/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 59 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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