Vente maison 1 490 000 €

930 m²

20 pièces 20 p

La Celle-les-Bordes (78720)

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1 602 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Nathalie Derigond - iad

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Description

iad France - Nathalie Derigond (06 22 82 15 57) vous propose : En Exclusivité – Somptueuse Demeure Historique au COEur de la Vallée de Chevreuse à La Celle-les-Bordes.
Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété entourée de plus de 10 hectares de verdure. Cette demeure, chargée d’histoire et bâtie aux environs de 1800, se situe dans le cadre enchanteur de La Celle-les-Bordes. Elle s’étend sur près de 930 m², répartis sur deux étages, et représente une occasion rare pour un projet de restauration d’exception.
Une Architecture Authentique et Élégante !
Les bâtiments de la propriété se composent d’un premier corps ancien avec toiture en tuiles, comprenant la maison du gardien, ainsi que d’une bâtisse construite en 1999 avec de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le domaine. Un hangar indépendant de 400 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un Cadre Idéal pour un Projet Unique !
Actuellement composée d’une vingtaine de pièces, dont une douzaine de chambres et de nombreux espaces de vie, cette demeure offre une toile vierge pour réaliser un espace unique, adapté à vos projets et aspirations. Les éléments d’origine tels qu’une cheminée monumentale, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi que des vues panoramiques sur l’étang et la forêt environnante, ajoutent un charme et une authenticité incomparables à ce lieu.
Une Restauration à la Hauteur du Potentiel !
Cette demeure nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour les passionnés d’histoire et de patrimoine. Avec son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses éléments architecturaux d’exception et son atmosphère unique.
Un Emplacement Prisé et Authentique !
Située à La Celle-les-Bordes, une commune prisée pour son calme et son charme naturel, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ce joyau historique recèle encore bien des secrets à découvrir. Contactez-moi pour explorer ensemble ce lieu hors du commun et imaginer son avenir.
À très bientôt pour une visite inoubliable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Derigond EI (ID 40212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1626130 - Réf Superimmo : ANVXX2EJW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

930 m² - 20 pièces - ter. 101 133 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 930 € / an

Maximum : 14 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NATHALIE DERIGOND - IAD

Siren : 452171135 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 953