Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
932 m²
28 pièces 28 p
13 chambres 13 ch
Courbiac (47370)

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  • 1 234 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA G.I-PROPERTY

ERA G.I-PROPERTY

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Description

Découvrez ce somptueux château médiéval datant du 14ème siècle, une véritable oeuvre d'art qui se dresse majestueusement au coeur de 6 hectares de verdure. Offrant 13 chambres spacieuses, une maison d'hôtes indépendante et des appartements privés, cette propriété exceptionnelle allie luxe, histoire et potentiel d'exploitation unique. Organisée autour d'une cour intérieure pittoresque, idéale pour des réceptions en plein air ou des moments de convivialité, cette demeure préserve l'authenticité de son architecture médiévale, avec des éléments d'origine minutieusement conservés. Un cadre de vie prestigieux, idéal pour les amoureux de l'histoire et les passionnés de patrimoine. Le château dispose également d'une grande salle de réception, ornée d'une majestueuse cheminée ouverte, parfaite pour des soirées conviviales et chaleureuses. Les appartements privés, situés au dernier étage, offrent un confort moderne tout en préservant l'intimité. Une grande piscine vient compléter l'ensemble, créant un véritable havre de paix et de détente. Ce château, ancien gîte de qualité, a déjà prouvé son potentiel locatif et constitue un investissement idéal pour développer un projet d'hébergement haut de gamme. Il peut également accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare, tant pour les investisseurs que pour les passionnés d'histoire et de patrimoine, qui souhaitent vivre dans un cadre prestigieux tout en développant un projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce château historique ! Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 912 - Réf Superimmo : ANVXX6VSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²
Taxe foncière : 5 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

932 m² - 28 pièces - 13 chambres - ter. 61 102 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1400Assainissement : tout à l'égout
Sous-solFenêtres en pvc, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 15 190 € / an
Maximum : 20 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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