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Vente maison 1 590 000 €

936 m²

23 pièces 23 p

Miramont-d'Astarac (32300)

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1 699 €/m²

Maisons et Manoirs

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Description

Cette exceptionnelle propriété, implantée au coeur de la nature, s'étend sur 34 hectares de paysages idylliques. Elle accueille un somptueux manoir, deux villas raffinées et trois chalets, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.
Si vous êtes à la recherche de plusieurs habitations pour votre famille, ce domaine privé représente une option idéale. Il conviendrait également parfaitement à la création d'un hôtel de prestige, d'un centre de vacances, d'un espace de bien-être, d'une exploitation agricole ou même d'un centre équestre.
Un lac privé, alimenté par une source naturelle, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une atmosphère de calme et permettant de profiter d'activités en plein air telles que la pêche ou la baignade.
Maison 1: (271?) Magnifique villa individuelle offrant une vue panoramique sur le domaine. Terrasse et jardin d'hiver. Climatisation réversible, double vitrage et fosse septique.
Rez-de-chaussée
Pièce spacieuse et lumineuse combinant un salon et salle à manger avec poêle à bois sous un superbe plafond haut (162 ?). Un escalier s'élève vers une mezzanine (13?)
Cuisine (26?)
Buanderie (17?)
WC
A l'étageChambre 1 (19?) avec dressing (8?)
Chambre 2 (19?)
2 salles d'eau
Maison 2: (475?) Chauffage au sol et radiateurs - gaz et panneaux solaires, fosse septique. Une passerelle extérieure en bois relie le premier étage de la maison au premier étage d'une tour sur trois niveaux, formant une grande pièce en bas de 35m², et deux autres chambres avec salle d'eau attenant parfaite pour être aménagée en bureau ou salle de consultation pour une activité professionnelle. Immense pièce principale sur 2 niveaux (85?) divisée en coin salon, salle à manger, et coin cuisine (26?) avec poêle à bois centrale
Cave à vin, système de refroidissement
Buanderie
Chambre 1 avec salle de bains (34?)
Chambre 2 / bureau (17?) avec salle d'eau (4?)
Chambre 3 (20?)
Chambre 4 donnant sur la passerelle (30?)
Chambre 5 (14?) avec dressing (2.9?)
Coin bibliothèque équipé d'étagères allant du sol au plafond
Mezzanine avec coin cosy (15?)
Maison 3: (115?) Maison charmante avec une terrasse qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une autorisation de construction a été obtenue pour l'agrandissement de 80 m² (les fondations sont déjà installées), permettant ainsi d'augmenter la surface habitable.. Climatisation réversible, double vitrage, fosse septique.
Rez-de-chaussée Grande pièce ouverte sur plusieurs zones, salon, salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine (62?)
Chambre 1 (17?)
Bureau ( 17?)
Salle d'eau avec WC
A l'étageChambre 2 avec salle de bains (27?)
Gîtes: Trois chalets en bois dont un se trouve au bord du lac. Terrasse en bois, climatisation réversible, fosse septique.Gîte 1 (40?)- Pièce principale avec coin cuisine,1 chambre, 1 chambre enfant avec plateforme de couchage et salle d'eau avec WC
Gîtes 2/3 (23? chacun) - Pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre et salle d'eau avec WC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Andrea...Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : MM 2129 AH-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXXWHXK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

936 m² - 23 pièces - ter. 340 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 169 € / an

Maximum : 4 287 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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