Vente maison 178 200 €

93 m²

4 chambres 4 ch

Abjat-sur-Bandiat (24300)

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1 916 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Maison indépendante située dans un petit hameau tranquille dans la campagne à seulement 4 km du village populaire d'Abjat-Sur-Bandiat dans le nord de la Dordogne. Dans le village il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et une communauté active qui organise beaucoup d'activités tout au long de l'année, pas seulement pendant la saison estivale.
La maison dispose d'une grange attenante de 100 m² qui offre la possibilité d'agrandir le logement actuel ou de le convertir en logement séparé (sous réserve des autorisations nécessaires). Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier pour préparer la transformation de la grange. Le jardin offre de jolies vues sur la campagne, que l'on peut apprécier depuis la terrasse couverte de la largeur de la maison (idéale pour les repas à l'extérieur) et depuis la terrasse du jardin autour de la cabane de jardin.
Une piscine creusée de 10m x 5m avec une couverture de volet électrique est un bonus supplémentaire. La piscine a été installée en 2016. Il y a une grande cabane d'été en bois au bout du jardin et une station de pompage pour la piscine.
Les autres dépendances comprennent un hangar ouvert et 3 petites dépendances en pierre en bordure de route pour le stockage. Des huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour chauffent la maison.
On entre dans la maison par le jardin et on accède à la cuisine/salon/salle à manger. La première chambre se trouve à l'arrière du salon. Dans le couloir à l'extérieur de la chambre se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et la salle d'eau. La grange attenante est accessible derrière le couloir ainsi que le hangar.
A l'étage, vous trouverez 3 pièces, toutes utilisées comme chambres (12m.19m2, 9.9m2 et 6m2 d'espace au sol).
La propriété a encore beaucoup de potentiel pour ajouter de la valeur et de l'espace.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : BVI76742 - Réf Superimmo : ANVXX3I31

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Caractérisques

Prix de vente : 178 200 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

93 m² - 4 chambres - ter. 1 073 m²	1 salle de bain

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