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Description

À vendre : une maison exceptionnelle située au cœur d'Agen, Lot-et-Garonne. Cette propriété de 93 m² est un véritable bijou sur le marché. Avec ses 2 chambres confortables et un salon spacieux, elle offre un cadre de vie agréable et moderne.
Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente inoubliables et d'une terrasse accueillante pour vos soirées estivales. La maison est en état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, être en plein centre-ville vous assure un accès rapide à toutes les commodités.
Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 753
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : O9H7-AZQ-LSE - Réf Superimmo : ANVXY66WX
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²
1 niveauPiscine
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 278 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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