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Vente maison 285 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valambray (14370) - Airan

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  • 3 065 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Carine Delavallee - iad

Carine Delavallee - iad

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Description

iad France - Carine Delavallee (06 49 54 68 66) vous propose : Idéale pour une vie paisible à la campagne
Cette maison traditionnelle de 93 m², située à Airan, vous invite à vivre au rythme paisible de la campagne. Construite en 1975, elle offre un charme authentique et un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec véranda conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau et des toilettes. Les trois chambres avec placards, et les toilettes situées à l'étage, offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le sous-sol est complet, on peut y abriter un véhicule, bricoler et stocker du matériel.
Cette maison en bon état général présente un potentiel certain, quelques travaux de rafraichissement pourraient lui redonner tout son éclat et la personnaliser à votre goût.
Côté extérieur, la véranda est orientée au Sud et la porte d'entrée à l'est, offrant de belles perspectives sur le levant et une belle luminosité tout au long de la journée. Un vrai atout pour les amoureux de la nature et des levers de soleil enchanteurs.
Cette maison possède un beau potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de convivialité, idéal pour les belles journées ensoleillées. Sur le terrain, plusieurs arbres fruitiers vous combleront par leur générosités. Pour les amateurs du bricolage et du jardinage, plusieurs abris de jardins et dépendances pourront vous servir de stockage, d'atelier, et de garages.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Airan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee EI (ID 72671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 820654259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1607565 - Réf Superimmo : ANVXWR9H5
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 638 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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