Vente maison 217 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Située à Albi, dans une impasse au calme, cette maison vous séduira par son charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall menant à un joli espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée et un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres , ainsi qu'une salle de bain, offrant confort et espace pour toute la famille.
Le jardin de 200 m², idéalement exposé, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Menuiseries en PVC, double vitrage, volets en bois.
Chauffage PAC split climatisation réversible en rez-de-chaussée + un poêle à granulés et des radiateurs électriques complètent l'ensemble, offrant un confort thermique optimal.
Assainissement collectif
Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au coeur de la ville d'Albi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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