Vente maison 49 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

Amagne (08300)

.
Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité, une maison de type 4, en plein coeur du village d'Amagne.
La maison bénéficie d'une surface habitable de 93m² et profite des commodités et des infrastructures d’Amagne (école, commerces, santé …) à pied et se trouve à seulement 10 minutes de Rethel en voiture.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par la véranda avec salle d’eau et toilettes séparées, donnant sur une cuisine avec cheminée, un bel espace de vie constitué d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée fonctionnelle.
Le premier étage propose un espace nuit avec deux chambres et un point d'eau sur le pallier.
On retrouve également un grenier et une cave.
Un jardin non attenant à la maison d’environ 150m² avec une petite dépendance complète ce bien.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Consommation énergie primaire : 522 kWh/m²/an. (G)
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an. (E)
Emission de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m2/an. (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700 et 3690€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé.

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Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

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